Jakarta – Direktur Utama Perusahaan Umum Pembangunan Perumahan Nasional (Perum Perumnas) Budi Saddewa Sudiro mengklaim ketersediaan lahan tak jadi halangan di merealisasikan kegiatan perkembangan 3 jt hunian yang digagas presiden terpilih, Prabowo Subianto. Menurutnya, ketersediaan lahan akan terus bertambah seiring waktu.
“Untuk menggalang 3 jt (hunian) ini, land bank Perumnas yang siap dibangun setidaknya sanggup mencapai 700 ribu (hunian). Sisanya nanti kita harus nambah,” ujar Budi terhadap wartawan ke Hotel Le Meridien, Jakarta, Rabu, 9 Oktober 2024.
Alih-alih ketersediaan lahan, menurut Budi, tantangan terbesar dari realisasi proyek ini adalah pendanaan kemudian ketersediaan pasar. “Ini tergantung dari off-taker serta pendanaan. Pembelinya ada enggak? Daya belinya ada enggak?” ujarnya.
Untuk menghadapi tantangan tersebut, Budi mengatakan Perum Perumnas mengusulkan disediakan lembaga perantara yang digunakan siap membeli produk-produk hunian yang mana dibangun. Salah satunya menurut Budi, bisa saja dalam bentuk Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera).
“Kalau Perumnas bangun (hunian) berikutnya belum terjual, di-off take dulu oleh Tapera. Namun, kalau konsumen yang mana sudah ada beli di dalam Perumnas kemudian tidak ada mampu mengangsur, kan harus kami buy back lagi,” jelasnya.
Mekanisme seperti ini, menurut Budi, penting dikerjakan agar data melawan ketersediaan juga keinginan hunian bisa jadi dihitung. Sehingga, transaksi jual beli rumah bersubsidi tepat sasaran. Target tersebut, kata Budi, telah dilakukan mencakup rencana penyediaan hunian ke perkotaan juga pedesaan dengan estimasi unit pengembangan rumah simpel tapak sebanyak-banyaknya 474.111 unit, rumah susun sewa 19.163 unit, juga rumah susun milik sebanyak-banyaknya 204.062 unit.
Sebelumnya, Ketua Satgas Perumahan Presiden Terpilih Prabowo Subianto, Hashim Djojohadikusumo mengatakan, pemerintahan presiden terpilih Prabowo Subianto berjanji akan merancang tiga jt hunian setiap tahun. Rinciannya, dua jt unit rumah akan dibangun pemerintah di desa lalu satu jt unit apartemen ke kota.
Adapun, perkembangan 2 jt unit rumah pada pedesaan akan dipercayakan terhadap perniagaan mikro, kecil, kemudian menengah (UMKM), koperasi, dan juga Badan Usaha Milik Desa (BUMDes). Sedangkan, pembangunan apartemen di dalam kota akan bekerja sebanding dengan pemerintah daerah. Dia menggambarkan di dalam Jakarta, inisiatif ini akan membidik kerja sebanding dengan Perumda Pasar Jaya.
Perumda Pasar Jaya sekarang menaungi 153 unit lingkungan ekonomi ke Jakarta. Di tiap-tiap pangsa itu, Hashim mengutarakan pemerintah mampu memulai pembangunan kompleks menara yang tersebut dapat mencapai 1.000 unit apartemen untuk setiap pasar. Itu berarti, kata dia, serupa dengan hunian bagi 153 ribu keluarga.
Hashim menjelaskan, permasalahan yang selalu dihadapi oleh sektor perumahan adalah pengadaan tanah. Dia mengungkapkan bila ingin melakukan pergerakan cepat, pemerintah harus jeli mengawasi pada mana cuma lahan milik negara. Lahan milik negara, menurut dia, akan diutamakan untuk perumahan rakyat.
Dengan rencana itu, Hashim mengungkapkan di satu puluh tahun akan diciptakan 30 jt hunian, baik rumah maupun apartemen. Hal ini, menurut dia, dapat menjawab permasalahan adanya 27 jt rumah tak layak huni (RTLH). “Itu adalah tantangan lalu itu adalah target Pak Prabowo. Dia ingin membangun, selama ia bermetamorfosis menjadi presiden. Insya Allah bisa saja dua periode,” kata dia.
Han Revanda Putra berkontribusi pada penulisan artikel ini.
Kalkulasi Anggaran Makan Bergizi Gratis Bisa Habiskan Hingga 1,2 Ribu Miliar Sehari
Artikel ini disadur dari Perumnas Sebut Ketersediaan Lahan Tak Jadi Halangan Realisasi Proyek 3 Juta Hunian
